Estimation théorique
Rue des Celtes,35380 Treffendel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Celtes,35380-Treffendel indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxent (35169), comprenant 1481 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maxent (35169), comprenant 1481 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 11 | RUE DES CELTES | 5 | 90 | 331 | 170000€ | 1889€ |
2023-03-20 | 21 | RUE DES CELTES | 5 | 114 | 310 | 190700€ | 1673€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DES CELTES | 4 | 104 | 364 | 215000€ | 2067€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DES CELTES | 5 | 132 | 450 | 245000€ | 1856€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DES CELTES | 5 | 106 | 439 | 239649€ | 2261€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DES DEUX FONTAINES | 6 | 112 | 571 | 188000€ | 1679€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE L'ETUNEL | 5 | 115 | 453 | 250000€ | 2174€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DE L'ETUNEL | 6 | 125 | 481 | 295000€ | 2360€ |
2021-02-24 | 13 | RUE D ARMORIQUE | 2 | 53 | 190 | 147500€ | 2783€ |
2019-12-23 | 9 | RUE D ARMORIQUE | 3 | 82 | 607 | 206000€ | 2512€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE LA GALLESIE | 4 | 90 | 461 | 54775.9€ | 609€ |
2020-02-12 | 14 | RUE DE LA GALLESIE | 6 | 108 | 430 | 164000€ | 1519€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DE HAUTE BRETAGNE | 4 | 98 | 165 | 86000€ | 878€ |
2020-04-27 | 5064 | LE BIGNON | 3 | 68 | 405 | 107000€ | 1574€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 138 | 651 | 279000€ | 2022€ |
2023-01-26 | 36 | RUE DE BROCELIANDE | 8 | 240 | 0 | 356800€ | 1487€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DE LA COUR DETOC | 1 | 39 | 685 | 66000€ | 1692€ |
2019-12-19 | 11 | ALL DES PINSONS | 3 | 89 | 619 | 170000€ | 1910€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 67 | 187 | 172500€ | 2575€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DES TULIPES | 5 | 97 | 830 | 295800€ | 3049€ |
2021-10-27 | 35 | RUE DE BROCELIANDE | 10 | 200 | 1008 | 350000€ | 1750€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DE LA COUR DETOC | 5 | 109 | 578 | 202500€ | 1858€ |
2022-10-03 | 22 | RUE DE HAUTE BRETAGNE | 4 | 142 | 312 | 185000€ | 1303€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DU BAS BOURG | 5 | 124 | 518 | 230100€ | 1856€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 706 | 139000€ | 2106€ |
2020-12-16 | 5359 | LE BOURG | 5 | 119 | 0 | 107500€ | 903€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 110 | 759 | 212500€ | 1932€ |
2021-07-05 | 8 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 128 | 593 | 338000€ | 2641€ |
2023-03-06 | 4 | RES DES MARRONNIERS | 4 | 87 | 376 | 237500€ | 2730€ |
2023-01-17 | 10 | ALL DES NEFLIERS | 4 | 89 | 773 | 215000€ | 2416€ |
2022-11-02 | 36 | RUE DE HAUTE BRETAGNE | 2 | 46 | 854 | 245000€ | 5326€ |
2021-08-31 | 6 | ALL DES CHARMES | 5 | 117 | 828 | 245000€ | 2094€ |
2023-02-10 | 5362 | LA HAUTE VILLE | 4 | 125 | 1208 | 269000€ | 2152€ |
2022-04-06 | 5292 | LE BREIL | 2 | 84 | 31 | 169000€ | 2012€ |
2023-03-02 | 49 | RUE DE HAUTE BRETAGNE | 2 | 84 | 80 | 133000€ | 1583€ |
2022-12-27 | 45 | RUE DE HAUTE BRETAGNE | 3 | 111 | 144 | 195000€ | 1757€ |
2023-01-24 | 5033 | LES RUES MACES | 6 | 91 | 0 | 137500€ | 1511€ |
2021-12-13 | 5402 | L ETUNEL | 3 | 96 | 485 | 230000€ | 2396€ |
2022-05-10 | 5402 | L ETUNEL | 3 | 96 | 485 | 400000€ | 4167€ |
2019-10-29 | 5030 | LA VILLE ROGER | 4 | 84 | 695 | 100000€ | 1190€ |
2019-10-16 | 5145 | LA BESNARDAIS | 6 | 139 | 415 | 182000€ | 1309€ |
2023-04-20 | 5360 | LA GRILLONNAIS | 5 | 138 | 1000 | 205000€ | 1486€ |
2020-10-01 | 5104 | LA FRESNELAIS | 3 | 73 | 180 | 120000€ | 1644€ |
2021-06-22 | 5208 | LE CHATEL | 5 | 125 | 1826 | 208500€ | 1668€ |
2022-04-22 | 9 | LA TOUCHE | 5 | 180 | 1190 | 330000€ | 1833€ |
2020-08-31 | 5272 | LES BADIERS | 3 | 61 | 1319 | 70000€ | 1148€ |
2021-03-15 | 5186 | LES VIGNES | 4 | 95 | 90 | 210000€ | 2211€ |
2019-07-16 | 5188 | LES VIGNES | 4 | 167 | 8930 | 185000€ | 1108€ |
2020-09-30 | 5379 | LES PERRIERES | 4 | 151 | 22650 | 290000€ | 1921€ |
2022-12-27 | 5094 | LES COUETTES | 4 | 234 | 108 | 1090000€ | 4658€ |
2021-03-25 | 5019 | LE CHESNOT | 4 | 220 | 1020 | 405000€ | 1841€ |
2021-04-30 | 5213 | LA VICTOIRE | 5 | 110 | 650 | 250000€ | 2273€ |
2021-03-25 | 5016 | LE BOULOUEE | 2 | 50 | 795 | 100000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 5114 | LA VIEILLE AIRE | 2 | 36 | 630 | 30000€ | 833€ |
2021-11-10 | 5012 | LE BOULOUEE | 3 | 70 | 1930 | 245000€ | 3500€ |
2022-10-24 | 5009 | LE BOULOUEE | 3 | 100 | 160 | 124000€ | 1240€ |
2020-10-08 | 5109 | LA GUILLOIS | 6 | 210 | 546 | 265000€ | 1262€ |
2022-11-09 | 5496 | LA MORANDAIS | 5 | 100 | 105 | 155000€ | 1550€ |
2021-06-08 | 1 | LE PATIS | 3 | 80 | 1410 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-25 | 2 | LA HAUTE VESPREE | 8 | 197 | 370 | 380000€ | 1929€ |
2021-08-13 | 5499 | LA MORANDAIS | 4 | 106 | 325 | 205000€ | 1934€ |
2019-12-06 | 5217 | LE BREIL HOUSSOUX | 5 | 196 | 23391 | 48349.7€ | 247€ |
2023-03-07 | 5124 | ISSAUGOUETTE | 1 | 33 | 700 | 45000€ | 1364€ |
2021-06-25 | 5127 | ISSAUGOUETTE | 2 | 39 | 275 | 100000€ | 2564€ |
2023-03-07 | 5127 | ISSAUGOUETTE | 2 | 39 | 275 | 125000€ | 3205€ |
2020-03-12 | 5345 | LA BIGOTAIS | 5 | 109 | 0 | 75000€ | 688€ |
2019-06-20 | 5202 | LA BOUEXIERE | 3 | 66 | 2478 | 90000€ | 1364€ |
2021-03-17 | 5376 | LA MERCERAIS | 4 | 123 | 731 | 160000€ | 1301€ |
2021-07-20 | 5142 | LES RUES FRESNEL | 6 | 128 | 430 | 237900€ | 1859€ |
2021-01-15 | 5372 | LENRIOUX | 3 | 90 | 1420 | 155000€ | 1722€ |
2023-05-12 | 5450 | LE DOMAINE DU LOGIS EST | 3 | 90 | 4490 | 505000€ | 5611€ |
2021-06-30 | 11 | SAINT AHAN | 5 | 200 | 387 | 360000€ | 1800€ |
2021-11-04 | 5057 | LA BOUEXIERE | 5 | 182 | 2179 | 622000€ | 3418€ |
2020-05-26 | 5257 | RTE DES VALLEES | 5 | 93 | 321 | 160417€ | 1725€ |
2020-02-04 | 6 | COTE SAINT GENOU | 4 | 92 | 361 | 137000€ | 1489€ |
2019-11-05 | 5003 | LE CLOS RELLAN | 3 | 76 | 5430 | 120000€ | 1579€ |
2021-08-11 | 3 | RLE DU VIEUX BOURG | 2 | 49 | 676 | 130000€ | 2653€ |
2019-10-08 | 4 | COTE SAINT GENOU | 3 | 70 | 202 | 96000€ | 1371€ |
2019-12-18 | 5 | COTE SAINT GENOU | 5 | 156 | 395 | 237500€ | 1522€ |
2020-09-11 | 8 | RLE DU VIEUX BOURG | 5 | 117 | 865 | 230000€ | 1966€ |
2021-07-20 | 5198 | LA PROVOSTAIS | 3 | 59 | 0 | 120000€ | 2034€ |
2021-02-01 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 96 | 127 | 145000€ | 1510€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 2 | 30 | 90 | 75000€ | 2500€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 84 | 286 | 100000€ | 1190€ |
2019-06-13 | 5460 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 70 | 0 | 61068.3€ | 872€ |
2021-06-08 | 5575 | CATONET | 4 | 107 | 0 | 165000€ | 1542€ |
2020-08-10 | 10 | RUE DES JARDINS | 2 | 46 | 207 | 60000€ | 1304€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 66 | 207 | 132100€ | 2002€ |
2022-05-10 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 367 | 185000€ | 2643€ |
2021-12-27 | 5154 | LA HARDINAIS | 4 | 79 | 820 | 163000€ | 2063€ |
2021-01-29 | 5139 | LA POULANIERE | 4 | 100 | 413 | 110000€ | 1100€ |
2021-03-08 | 7 | RUE DU LANDIER | 5 | 115 | 630 | 180000€ | 1565€ |
2023-03-31 | 5131 | L EPYS | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2022-05-19 | 5137 | LA POULANIERE | 2 | 49 | 1434 | 130000€ | 2653€ |
2022-03-11 | 5153 | LA HARDINAIS | 1 | 48 | 1341 | 50000€ | 1042€ |
2023-03-29 | 10 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 108 | 587 | 222000€ | 2056€ |
2023-03-14 | 3 | RUE PIERRE LEBORGNE | 2 | 56 | 323 | 146899€ | 2623€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DU LANDIER | 5 | 96 | 1021 | 183000€ | 1906€ |
2019-12-13 | 5140 | LA POULANIERE | 5 | 118 | 490 | 175000€ | 1483€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DU GRAND CLOS | 3 | 66 | 303 | 72000€ | 1091€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 80 | 409 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-10 | 17 | RUE SIMONE MORAND | 4 | 93 | 344 | 224000€ | 2409€ |
2020-03-20 | 1 | ALL DU CLOSEL | 6 | 176 | 1156 | 345000€ | 1960€ |
2019-12-13 | 4 | ALL DE BEL AIR | 4 | 86 | 0 | 140000€ | 1628€ |
2022-07-25 | 1 | ALL DU CLOSEL | 5 | 129 | 681 | 380800€ | 2952€ |
2021-09-16 | 5586 | LA COTARDAIS | 4 | 138 | 1805 | 455000€ | 3297€ |
2020-07-28 | 13 | ALL DE BEL AIR | 6 | 112 | 864 | 125000€ | 1116€ |
2021-01-05 | 5236 | POURAL | 5 | 169 | 2125 | 150000€ | 888€ |
2022-10-28 | 5236 | POURAL | 5 | 169 | 2125 | 320000€ | 1893€ |
2023-05-05 | 16 | ALL DES HUBIS | 5 | 80 | 745 | 160000€ | 2000€ |
2020-06-25 | 23 | ALL DU CLOSEL | 5 | 75 | 331 | 167000€ | 2227€ |
2019-06-27 | 14 | RPT DES ROCTAYS | 6 | 104 | 850 | 172500€ | 1659€ |
2021-07-16 | 12 | RPT DES ROCTAYS | 5 | 80 | 1262 | 182000€ | 2275€ |
2022-08-31 | 25 | ALL DU CLOSEL | 5 | 84 | 802 | 217000€ | 2583€ |
2020-01-20 | 20 | ALL DU CLOSEL | 5 | 91 | 921 | 141000€ | 1549€ |
2020-07-10 | 2 | IMP DU CLOSEL | 5 | 137 | 500 | 395000€ | 2883€ |
2021-11-17 | 5366 | LE GRAND JARDIN | 4 | 91 | 4904 | 172900€ | 1900€ |
2019-12-12 | 6361 | TREVIT | 4 | 143 | 285 | 206500€ | 1444€ |
2020-05-25 | 23 | LE BIGNON | 6 | 191 | 0 | 240000€ | 1257€ |
2020-05-15 | 5169 | LA POULNAIS | 3 | 72 | 80 | 105000€ | 1458€ |
2021-06-23 | 14 | TREVIT | 2 | 73 | 1200 | 90000€ | 1233€ |
2021-07-12 | 13 | ALL DES ROCTAYS | 6 | 154 | 737 | 290600€ | 1887€ |
2019-05-27 | 8 | TREVIT | 2 | 65 | 205 | 68000€ | 1046€ |
2021-10-19 | 6216 | TREVIT | 7 | 158 | 75 | 297800€ | 1885€ |
2019-07-16 | 29 | ALL DU CLOSEL | 5 | 88 | 1001 | 168000€ | 1909€ |
2022-05-13 | 29 | ALL DU CLOSEL | 5 | 88 | 1001 | 218522€ | 2483€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 116 | 885 | 205000€ | 1767€ |
2022-10-03 | 5512 | LA POULNAIS | 5 | 140 | 161 | 258600€ | 1847€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DES GENETS | 8 | 161 | 570 | 246800€ | 1533€ |
2021-10-22 | 5326 | SIMON | 1 | 26 | 4522 | 48000€ | 1846€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 1 | 33 | 705 | 82000€ | 2485€ |
2021-10-22 | 9 | LA BARRICADE | 4 | 94 | 600 | 75000€ | 798€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 96 | 409 | 190000€ | 1979€ |
2022-02-18 | 27 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 102 | 443 | 52368€ | 513€ |
2022-02-18 | 27 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 102 | 443 | 176683€ | 1732€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 6 | 114 | 426 | 225000€ | 1974€ |
2020-01-30 | 31 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 105 | 492 | 210000€ | 2000€ |
2021-09-14 | 6504 | LA GENDROTAIS | 6 | 172 | 440 | 380500€ | 2212€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 4 | 97 | 612 | 180650€ | 1862€ |
2020-06-29 | 1 | VILLENEUVE | 5 | 110 | 9950 | 215800€ | 1962€ |
2021-02-19 | 1 | IMP DU CHAMP DE LA ROCHE | 4 | 79 | 340 | 202000€ | 2557€ |
2021-12-17 | 5178 | LA POULNAIS | 1 | 66 | 430 | 70000€ | 1061€ |
2021-11-26 | 5605 | LE PAS MAINGUY | 3 | 80 | 635 | 120000€ | 1500€ |
2022-10-14 | 20 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 4 | 75 | 567 | 150000€ | 2000€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 7 | 122 | 573 | 259000€ | 2123€ |
2021-07-28 | 5361 | LE BOIS DAVID | 4 | 130 | 1085 | 80000€ | 615€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 101 | 556 | 250000€ | 2475€ |
2020-01-23 | 5361 | LES ROCHELLES | 3 | 98 | 1545 | 240000€ | 2449€ |
2022-06-07 | 21 | LA HAMELINAIS | 3 | 60 | 741 | 152000€ | 2533€ |
2020-10-30 | 5360 | LE BOIS DAVID | 3 | 62 | 983 | 105000€ | 1694€ |